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布吉南岭村城市更新（南岭村社区土地整备利益统筹项目），东临惠沙路，南临求水山公园，西临湖中路，北临龙岗大道，拟实施项目占地总面积约 250 万_，现状总建筑面积约 370 万_。现状总建筑面积约373万平方米，毛容积率约1.49；图则主要以居住、工业为主。是龙岗五个重点利益统筹项目之一，2018年就研讨，2020年启动可行性研究，2021年龙岗开会部署重点项目更新，5月南岭村社区土地整备中标者深圳市天健（集团）股份有限公司脱颖而出，开展此项目前期服务，随后将开展土地整备规划研究、信息核查、测绘评估、实施方案编制等系列工作，8月，天健集团已经进驻南岭片区的南洋花园，9月已经启动前期核查工作了，操盘开发者将是天健集团。之前还有深圳建设集团、建安集团参与竞争，最后由天健拿下。

南岭村曾被誉为“中国第一村”，号称最多小产权的地方，人口和建筑密度大，项目集合大量的旧村和工业厂房，拟实施项目占地总面积约250万_，现状总建筑面积约373万平方米，毛容积率约1.49，主要以居住、工业为主。南岭村社区包括荔枝花园、南晶小区、玉岭花园、锦绣山庄、南洋花园、富_花园等多个小区，超过2.3万套房源，过90栋的楼宇，居住了近7万人。而且南岭村划分为南北区，南区主要是玉岭花园和南和花园构成，北区规模更大，有1000多栋楼宇，建面超过300万平，这里所谓的南岭改造，侧重的北区的改造。

按照规划，项目用地超大，研究范围约345公顷，利益统筹实施范围约250公顷，超过300万平方的土地占地面积，这样的改造在深圳几乎是很少，比沙井大街的140万平占地面积的改造还大，未来将有巨大的住宅、办公等业态入市。周边有南岭小学、沙西小学、沙塘布学校、智民实验学校、布吉高级中学、贤合学校，百合外国语学校等。还有沃尔玛、佳兆业·东大街商业广场、桂芳园商业广场等商业场所。最大的生态求水山公园，这里也有摩天轮。片区汇聚了布吉最精华的居住区，大量的成熟楼盘汇聚此地，如桂芳园、佳兆业可园、信义金御半山名门、中兆花园、英郡年华、康达尔花园、中城康桥花园、合正丹郡等，房价多数4-6万之间。值得关注的是，南岭村东面有一个楼盘万科公园里，最为靠近，相距100米。

城市：深圳

楼盘名称：深圳恒大国香山

公交线路：自驾车路线：丹平快速-丹沙路、沙湾路-丹沙路、龙岗大道-布沙路-丹沙路、南坪快速-布龙路-布沙路-丹沙路 最近公交总站：沙湾汽车站 公交：300A、351、363、379、M404、M407等直达罗湖金光华广场、东门、深圳书城、罗湖火车站、会展中心、购物公园、世界之窗等深圳各大中心；

另有M227、M265、M301、M309、M356、M379、M385、B665、836等可达深圳东站、深圳北站、坂田、龙华、龙岗中心城、宝安中心区等深圳各区 地铁：3号线线丹竹头站、大芬站，地铁18号线（规划中）

其他交通方式：龙岗区 丹平快速丹沙路出口东侧

规划信息：其占地面积为71858平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1670（车位比：1:1.03）

周边配套：商务配套：百仕达大厦、水贝珠宝产业园、蔡屋围金融中心、笋岗物流园

商业配套：

百仕达商圈：喜荟城、吉之岛、洪湖沃尔玛

罗湖口岸商圈：罗湖商业城

万象城-地王商圈：万象城、地王广场、深圳书城、KK-MALL

人民南-国贸商圈：金光华广场、佳宁娜广场、国贸

东门商圈：东门步行街、茂业、太阳百货、天虹、柠檬街、黄贝岭沃尔玛、凤凰广场

医疗配套：深圳市第一人民医院（留医部）、门诊部、妇幼保健院

休闲配套：东湖宾馆（东湖国际会议中心）

文化配套：深圳美术馆、深圳书城、深圳动漫基地、文博宫等

运动配套：罗湖体育馆、深圳体育馆、粤通网球俱乐部、东湖旱地雪橇场等

生态配套：一河（沙西河）、一湖（东湖水库）、三山（求水山、大望山、梧桐山）、六公园（南湾郊野公园、东湖公园、求水山公园、樟树布公园、仙湖植物园、大望槟榔公园）

教育配套：沙湾实验学校（市一级）、沙湾小学、沙湾中学（省一级）；幼儿园：项目自身配备幼儿园

周边配套：沃尔玛、天虹、华润万家、汇佳购物广场

附近医院：沙湾医院、南岭人民医院（一甲）、数家诊所和社区健康中心

项目配备5600㎡半山会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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